PROJEKT ROZWOJU I KONWERSJI NA OBIEKT BIUROWY KAMIENICY EKLEKTYCZNEJ PRZY UL. KRUCZEJ 3
INWESTYCJA MOŻE BYĆ OGRANICZONA TYLKO DO DZIAŁKI KRUCZA 3.
Lokalizacja:
Autor projektu:
Współpraca:
Projekt:
Dane:
Kubatura (część nadziemna):
Powierzchnia biurowa:
Powierzchnia pomocnicza:
Ilość kondygnacji: nadziemne
podziemne
Powierzchnia garaży:
Ilość miejsc parkingowych:
Powierzchnia razem:
Warszawa ul. Krucza 3
Rafał Szczepański Architekt
Mateusz Szurgot
2014
19.460 m3
4.528 m2
854 m2
6
2
1.010 m2
44
6.392 m2
Zarówno stan zachowania jak i uciążliwa dla funkcji mieszkaniowej lokalizacja orientowały działania projektowo rewaloryzacyjne w kierunku obiektu biurowego. Aby jednak sprostać standardom współczesnych obiektów tego rodzaju zdecydowano się na kilka zabiegów prowadzących do urealnienia możliwości inwestycyjnych oraz podjęto próbę uporządkowania przestrzeni w tym zaniedbanym rejonie.
Próba powiększenia obiektu do granicznej inwestycyjnie wielkości, ponad 6 tys.m2 powierzchni użytkowej (do tego ok 1000 m2 garażu podziemnego) poprzez zabudowę na planie istniejących garaży i zabudowę szczytu (obecnie szpetnej ślepej ściany) od ulicy Kruczej, a także przez nadwieszenie kubatury nad przejazdem w styku ze ślepą ścianą budynku Krucza 5/11 oraz wprowadzenie współczesnej wielopiętrowej struktury żelbetowej zamiast substancji istniejącej, składają się na projekt rozwoju kamienicy Jakuba Zaleskiego.
Całkowicie zniszczona eklektyczna elewacja wykonana z narzutu tynkarskiego i zdobiona elementami typowej sztukaterii gipsowej odtworzona zostanie w formie kamiennych detali, piaskowcowych elementów dekoracyjnych rozpiętych na osnowie elewacji strukturalnej.
Takie nowatorskie rozwiązanie pozwoli na niezależność obu struktur oraz podkreśli ekspozycję elewacji wykonanej w szlachetnym materiale. Kompozycję dopełnią; neutralny stylistycznie szczyt i przeszklony, technologiczny nadwieszony łącznik.
Projekt może być realnym krokiem do uporządkowania jednego z zaniedbanych fragmentów Śródmieścia, ratunkiem dla świadectwa historycznej zabudowy realizowanym w niekonwencjonalnej formie.